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　　房地产调控政策不仅对楼市产生了直接的影响，而且不可避免的间接作用于多个与房地产相关的产业，再加上复杂的国际经济形势、通货膨胀等因素的影响，处于房地产下游的家居建材行业进入寒冬期。家居建材行业的市场走势如何？家居建材行业的发展趋势是什么？广大家居建材企业如何应对复杂的经济形势？

　　为了了解门业行业未来的发展趋势和市场行情，探索如何解决门企所面临的各类问题。近日，记者对中国建筑金属结构协会钢木门窗委员会潘冠军主任进行**专访。潘冠军主任就房地产调控政策、保障房建设、住宅产业化等对门业所产生的深远影响进行了详细阐述和深度剖析，并介绍了钢木门窗委员会为促进门业健康、规范发展所做的工作和努力。

　　始于去年4月份的一系列房地产调控政策一直持续并不断加严。应该说，政府调控的最终目标是促使房地产业走上健康发展的轨道,但在此调控过程中，伴随着房地产开发热度的下降，与其直接相关的门业的市场需求也在减少。同时，也由于同期出现原材料价格上涨、人工成本上升、人民币升值、出口订单减少等因素的影响，国内门业企业，特别是家用门生产企业受到了一定影响。

　　国家近两年来实施的房地产政策，不单是限购限贷等抑制投资性需求、限制房价过快增长的调控措施，同时也在下大力气争分夺秒地开建保障房。实际上，我个人理解，象限购这样严厉的调控政策是不得已的措施，是在一定条件、一定阶段内采取的特殊政策，在保障房供应量跟上来、调控措施取得预期效果后一定会作相应调整的。目前来看，房价已得到了初步控制，保障房的建设也实现了初期目标。在进一步巩固成果的基础上，预计明年上半年适当时候，相关房地产政策有可能进行适当的调整。

　　另一方面，从我们今年多次走访企业的情况来看门业，同样的市场环境下，也并非所有的企业都受到影响。一些比较大的、有较高知名度的钢质门、木质门企业，销售订单始终处于供不应求的局面。究其原因，主要是这类企业的品牌效应使其接单容易，且产品售价较高；同时，大企业的原材料和配套件的采购成本低，加工效率高。这样综合下来企业的利润率较高，综合竞争力就强。

　　由此我们得到启发，门企在销售形势好的时候可能顾不上或者没有动力主动改造设备、提高管理水平和技术水平，在生产形势不好、市场订单缩减的状况下，正是企业，特别是基础较差的行业内的中小企业练内功的好时机。